6 Rue Bayart, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bayart, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bayart, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 112 mètres
- - Armentières à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 817 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 459 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Bayart
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Bayart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bayart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bayart, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bayart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bayart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bayart dans son marché local
Prix du 6 Rue Bayart par rapport à la voie
Sur Rue Bayart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 6 Rue Bayart se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bayart par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bayart se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 8.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bayart à Armentières
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bayart est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
