26 Rue Butin, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Butin, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Butin, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 459 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Paul Hazard - F N°84 à 134 mètres
- - Armentières à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 184 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Butin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Butin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Butin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Butin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Butin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Butin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Butin dans son marché local
Prix du 26 Rue Butin par rapport à la voie
Sur Rue Butin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 26 Rue Butin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Butin par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Butin se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Armentières et 27.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Butin à Armentières
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Butin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
