2 Rue Coli, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coli, affiche un prix moyen de 1 544 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coli, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp De Flandres à 96 mètres
- - Armentières à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 152 mètres
- - Collège Desrousseaux à 142 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 186 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange niveau 2 à 542 mètres
Ventes au 2 Rue Coli
Une vente a été recensée au 2 Rue Coli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coli, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coli dans son marché local
Prix du 2 Rue Coli par rapport à la voie
Sur Rue Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 2 Rue Coli se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coli par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coli se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Armentières et 35.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coli à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coli est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
