146 Rue d’Erquinghem, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue d’Erquinghem, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², identique à celui du n°144 et de n°148.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue d’Erquinghem, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Quartier Salengro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12360 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0229 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0046 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Maternité à 197 mètres
- - Armentières à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers à 618 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 1025 mètres
- - Ecole primaire Roger Salengro à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Rue d’Erquinghem
Aucune vente n'a été recensée au 146 Rue d’Erquinghem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue d’Erquinghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue d’Erquinghem, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue d’Erquinghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue d’Erquinghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue d’Erquinghem dans son marché local
Prix du 146 Rue d’Erquinghem par rapport à la voie
Sur Rue d’Erquinghem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 146 Rue d’Erquinghem se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue d’Erquinghem par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue d’Erquinghem se situe 100 % en dessous de la moyenne de Armentières et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue d’Erquinghem à Armentières
Le loyer moyen estimé au 146 Rue d’Erquinghem est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
