89 Rue d’Erquinghem, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue d’Erquinghem, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°87 mais supérieur de 8.87 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue d’Erquinghem, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Salengro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Centre Hospitalier à 239 mètres
- - Armentières à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 573 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers à 734 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 912 mètres
- - Ecole primaire Roger Salengro à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue d’Erquinghem
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue d’Erquinghem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue d’Erquinghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue d’Erquinghem, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue d’Erquinghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue d’Erquinghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue d’Erquinghem dans son marché local
Prix du 89 Rue d’Erquinghem par rapport à la voie
Sur Rue d’Erquinghem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 89 Rue d’Erquinghem se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue d’Erquinghem par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue d’Erquinghem se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 15.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue d’Erquinghem à Armentières
Le loyer moyen estimé au 89 Rue d’Erquinghem est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
