92 Rue d’Erquinghem, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Rue d’Erquinghem, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°115 et de n°117.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Rue d’Erquinghem, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Quartier Salengro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Centre Hospitalier à 241 mètres
- - Armentières à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 499 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers à 679 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 942 mètres
- - Ecole primaire Roger Salengro à 388 mètres
Ventes au 92 Rue d’Erquinghem
Une vente a été recensée au 92 Rue d’Erquinghem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Rue d’Erquinghem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Rue d’Erquinghem, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Rue d’Erquinghem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Rue d’Erquinghem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Rue d’Erquinghem dans son marché local
Prix du 92 Rue d’Erquinghem par rapport à la voie
Sur Rue d’Erquinghem, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 92 Rue d’Erquinghem se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Rue d’Erquinghem par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Rue d’Erquinghem se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 17.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Rue d’Erquinghem à Armentières
Le loyer moyen estimé au 92 Rue d’Erquinghem est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
