25 Rue de Comines, 59280 Armentières
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Comines, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Comines, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 141 mètres
- - Armentières à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1078 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 838 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 286 mètres
Ventes au 25 Rue de Comines
Une vente a été recensée au 25 Rue de Comines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Comines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Comines dans son marché local
Prix du 25 Rue de Comines par rapport à la voie
Sur Rue de Comines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 25 Rue de Comines se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Comines par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Comines se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Armentières et 34.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Comines à Armentières
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Comines est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 25 Rue de Comines à Armentières, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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