Rue des Nieulles, 59280 Armentières
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Nieulles, 59280 Armentières, affiche un prix moyen de 1 721 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Nieulles dans son marché local
Prix Rue des Nieulles par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Nieulles se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Armentières et 27.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Nieulles à Armentières
Le loyer moyen estimé Rue des Nieulles est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Nieulles
Les ventes enregistrées Rue des Nieulles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Nieulles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 40 mètres
- - Armentières à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 993 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 295 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 740 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 183 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Nieulles
Adresses Rue des Nieulles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Nieulles, classées par tranches de numéros.
