41 Rue de Comines, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Comines, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°43 mais identique à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 41 Rue de Comines, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Route d'Houplines 2.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 161 mètres
- - Armentières à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1061 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 863 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Comines
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Comines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Comines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Comines dans son marché local
Prix du 41 Rue de Comines par rapport à la voie
Sur Rue de Comines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 41 Rue de Comines se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Comines par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Comines se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Armentières et -13.67 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
