2 Rue de l’Industrie, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Industrie, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Prés du Hem à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 26 mètres
- - Armentières à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 969 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 229 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 627 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Industrie, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 2 Rue de l’Industrie se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Industrie par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Industrie se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 14.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Industrie à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Industrie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
