11 Rue de la Pepiniere, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Pepiniere, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Pepiniere, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route d'Houplines 3.
1 niveau - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0862 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Lp De Flandre - Poteau à 156 mètres
- - Armentières à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 121 mètres
- - Collège Desrousseaux à 143 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 453 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Pepiniere
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Pepiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Pepiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Pepiniere, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Pepiniere dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Pepiniere par rapport à la voie
Sur Rue de la Pepiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 11 Rue de la Pepiniere se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Pepiniere par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Pepiniere se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Armentières et 36.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Pepiniere à Armentières
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Pepiniere est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
