3 b Rue de la Pepiniere, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue de la Pepiniere, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue de la Pepiniere, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Lp De Flandre - Poteau à 182 mètres
- - Armentières à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 163 mètres
- - Collège Desrousseaux à 189 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 472 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Rue de la Pepiniere
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Rue de la Pepiniere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue de la Pepiniere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue de la Pepiniere, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la Pepiniere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la Pepiniere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue de la Pepiniere dans son marché local
Prix du 3 b Rue de la Pepiniere par rapport à la voie
Sur Rue de la Pepiniere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 3 b Rue de la Pepiniere se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue de la Pepiniere par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue de la Pepiniere se situe 24.43 % en dessous de la moyenne de Armentières et 43.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue de la Pepiniere à Armentières
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue de la Pepiniere est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
