82 Rue de Lille, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², identique à celui du n°80 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de Lille, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 70 mètres
- - Armentières à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 984 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 509 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de Lille, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 82 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 82 Rue de Lille se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de Lille par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de Lille se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 24.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de Lille à Armentières
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de Lille est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
