4 Rue des Arts, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Arts, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Prés du Hem.
2 niveaux - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0182 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0190 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0184 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 43 mètres
- - Armentières à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1012 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 295 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 230 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Arts, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 4 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 4 Rue des Arts se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Arts par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Arts se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Armentières et 25.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Arts à Armentières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Arts est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
