8 Rue des Charmes, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 8 Rue des Charmes, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Bizet-Léo Lagrange.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herons à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Polyvalent Privé Institut Nicolas Barré - Lycée des Métiers de la Sécurité-prévention, de l'Automobile et de la Maintenance des matériels à 445 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 608 mètres
- - Ecole primaire publique Renan-Buisson à 498 mètres
Ventes au 8 Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 8 Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Charmes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 8 Rue des Charmes se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Charmes par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Charmes se situe 53.64 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 54.21 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
