21 Rue des Chauffours, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Chauffours, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Chauffours, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Route d'Houplines 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Jean Jaurès- F N°43 à 202 mètres
- - Armentières à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 296 mètres
- - Collège Desrousseaux à 320 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 310 mètres
Ventes au 21 Rue des Chauffours
Les 2 ventes au 21 Rue des Chauffours donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Chauffours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Chauffours, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Chauffours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Chauffours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Chauffours dans son marché local
Prix du 21 Rue des Chauffours par rapport à la voie
Sur Rue des Chauffours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 21 Rue des Chauffours se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Chauffours par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Chauffours se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Armentières et 31.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Chauffours à Armentières
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Chauffours est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
