45 Rue des Chauffours, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Chauffours, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°47 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Chauffours, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Route d'Houplines 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 590 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Lp De Flandre - Poteau à 210 mètres
- - Armentières à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 227 mètres
- - Collège Desrousseaux à 250 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Chauffours
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Chauffours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Chauffours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Chauffours, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Chauffours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Chauffours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Chauffours dans son marché local
Prix du 45 Rue des Chauffours par rapport à la voie
Sur Rue des Chauffours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 45 Rue des Chauffours se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Chauffours par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Chauffours se situe 24.4 % en dessous de la moyenne de Armentières et 43.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Chauffours à Armentières
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Chauffours est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
