4 Rue des Tilleuls, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 531 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Tilleuls, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bizet 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 469 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herons à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Polyvalent Privé Institut Nicolas Barré - Lycée des Métiers de la Sécurité-prévention, de l'Automobile et de la Maintenance des matériels à 233 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 734 mètres
- - Ecole primaire publique Renan-Buisson à 271 mètres
Ventes au 4 Rue des Tilleuls
Les 8 ventes au 4 Rue des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 4 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 4 Rue des Tilleuls se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Tilleuls par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Tilleuls se situe 41.32 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 6.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Tilleuls à Armentières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Tilleuls est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
