106 Rue du General Leclerc, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°71 mais supérieur de 18.81 % à celui du n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue du General Leclerc, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Dron à 113 mètres
- - Armentières à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 473 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 465 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 799 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 106 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 106 Rue du General Leclerc se situe 29.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue du General Leclerc par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue du General Leclerc se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 10.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue du General Leclerc à Armentières
Le loyer moyen estimé au 106 Rue du General Leclerc est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
