71 Rue du General Leclerc, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°106.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue du General Leclerc, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Route d'Houplines 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Dron à 103 mètres
- - Armentières à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 440 mètres
- - Collège Desrousseaux à 462 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 767 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue du General Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 71 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 71 Rue du General Leclerc se situe 29.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue du General Leclerc par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue du General Leclerc se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 10.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue du General Leclerc à Armentières
Le loyer moyen estimé au 71 Rue du General Leclerc est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
