28 b Rue du General Leclerc, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 b Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Rue du General Leclerc, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Route d'Houplines 2.
1 niveau - 811 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 171 mètres
- - Armentières à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 874 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 793 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Rue du General Leclerc, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 28 b Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 28 b Rue du General Leclerc se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Rue du General Leclerc par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Rue du General Leclerc se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 19.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Rue du General Leclerc à Armentières
Le loyer moyen estimé au 28 b Rue du General Leclerc est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
