31 Rue du General Leclerc, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 14.35 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 31 Rue du General Leclerc, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Route d'Houplines 3.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 88 mètres
- - Armentières à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 654 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 943 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 172 mètres
Ventes au 31 Rue du General Leclerc
Les 2 ventes au 31 Rue du General Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du General Leclerc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 31 Rue du General Leclerc se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du General Leclerc par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du General Leclerc se situe 18.22 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 18.65 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
