40 Rue du General Leclerc, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du General Leclerc, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Route d'Houplines 2.
3 niveaux - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Guesde à 157 mètres
- - Armentières à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 844 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 823 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du General Leclerc, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 40 Rue du General Leclerc se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du General Leclerc par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du General Leclerc se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Armentières et 34.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du General Leclerc à Armentières
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du General Leclerc est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
