6 Rue du General Leclerc, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°6 b mais supérieur de 3.41 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du General Leclerc, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Route d'Houplines 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 350 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0015 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Securite Sociale à 85 mètres
- - Armentières à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 932 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 742 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 189 mètres
Ventes au 6 Rue du General Leclerc
Les 4 ventes au 6 Rue du General Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du General Leclerc, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 6 Rue du General Leclerc se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du General Leclerc par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du General Leclerc se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Armentières et 27.3 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du General Leclerc à Armentières
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du General Leclerc est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
