24 Rue du Kemmel, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Kemmel, affiche un prix moyen de 1 778 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Kemmel, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Prés du Hem à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Gare Annexe à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 385 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Kemmel
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Kemmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Kemmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Kemmel, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Kemmel dans son marché local
Prix du 24 Rue du Kemmel par rapport à la voie
Sur Rue du Kemmel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 24 Rue du Kemmel se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Kemmel par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Kemmel se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de Armentières et 25.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Kemmel à Armentières
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Kemmel est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
