21 Rue du Marechal Lyautey, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Marechal Lyautey, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Marechal Lyautey, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 126 mètres
- - Armentières à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 885 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 163 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Marechal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Marechal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Marechal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Marechal Lyautey, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Marechal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Marechal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Marechal Lyautey dans son marché local
Prix du 21 Rue du Marechal Lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 21 Rue du Marechal Lyautey se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Marechal Lyautey par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Marechal Lyautey se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 2.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Marechal Lyautey à Armentières
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Marechal Lyautey est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
