46 Rue du Nord, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°44 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Nord, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Prés du Hem à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 229 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 986 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 411 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Nord, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 46 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 46 Rue du Nord se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Nord par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Nord se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Armentières et 31.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Nord à Armentières
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Nord est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
