11 Rue Gustave Duriez, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gustave Duriez, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.59 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gustave Duriez, 59280 Armentières
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 229 mètres
- - Armentières à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 681 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 80 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 572 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gustave Duriez
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gustave Duriez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gustave Duriez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gustave Duriez, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Duriez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Duriez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gustave Duriez dans son marché local
Prix du 11 Rue Gustave Duriez par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Duriez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 11 Rue Gustave Duriez se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gustave Duriez par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gustave Duriez se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Armentières et 35.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gustave Duriez à Armentières
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gustave Duriez est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
