22 Rue Jean Jaures, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², supérieur de 0.51 % à celui du n°18 b et de n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Jaures, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Jean Jaurès- F N°43 à 116 mètres
- - Armentières à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 407 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 316 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Jaures, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 22 Rue Jean Jaures se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Jaures par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Jaures se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Armentières et 24.97 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Jaures à Armentières
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Jaures est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
