52 Rue Jean Jaures, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 16.97 % à celui du n°55.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Jean Jaures, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Route d'Houplines 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 57 parkings - 977 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Jean Jaurès- F N°43 à 31 mètres
- - Armentières à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 371 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 367 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 144 mètres
Ventes au 52 Rue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 52 Rue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Jean Jaures, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 52 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 52 Rue Jean Jaures se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Jean Jaures par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Jean Jaures se situe 31.27 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 1.22 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Jean Jaures à Armentières
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Jean Jaures est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
