3 Rue Jules Ferry, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 106 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Ferry, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 110 mètres
- - Armentières à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1023 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 477 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 117 mètres
Ventes au 3 Rue Jules Ferry
Les 2 ventes au 3 Rue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Ferry, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 106 €/m², le 3 Rue Jules Ferry se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Ferry par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Ferry se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 11.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Ferry à Armentières
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Ferry est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
