93 Rue Jules Lebleu, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 93 Rue Jules Lebleu, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 Rue Jules Lebleu, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 16 parkings - 356 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Maternité à 175 mètres
- - Armentières à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers à 267 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 823 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 93 Rue Jules Lebleu
Aucune vente n'a été recensée au 93 Rue Jules Lebleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 Rue Jules Lebleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 Rue Jules Lebleu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°93 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 Rue Jules Lebleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 Rue Jules Lebleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 Rue Jules Lebleu dans son marché local
Prix du 93 Rue Jules Lebleu par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lebleu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 93 Rue Jules Lebleu se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 Rue Jules Lebleu par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 Rue Jules Lebleu se situe 12.84 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 15.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 Rue Jules Lebleu à Armentières
Le loyer moyen estimé au 93 Rue Jules Lebleu est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
