16 t Rue Lamartine, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 t Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°16 mais supérieur de 11.32 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 t Rue Lamartine, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre République 3.
1 niveau - 561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thiers à 173 mètres
- - Armentières à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 103 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 16 t Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 16 t Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 t Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 t Rue Lamartine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 t Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 t Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 t Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 16 t Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 16 t Rue Lamartine se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 t Rue Lamartine par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 t Rue Lamartine se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 t Rue Lamartine à Armentières
Le loyer moyen estimé au 16 t Rue Lamartine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
