16 Rue Lamartine, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°16 t et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lamartine, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 30 parkings - 794 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thiers à 181 mètres
- - Armentières à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 154 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 300 mètres
Ventes au 16 Rue Lamartine
Les 5 ventes au 16 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lamartine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 16 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 16 Rue Lamartine se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lamartine par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lamartine se situe 27.25 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 4.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lamartine à Armentières
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lamartine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
