4 Rue Lamartine, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lamartine, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre République 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0142 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thiers à 219 mètres
- - Armentières à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 1018 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 235 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 330 mètres
Ventes au 4 Rue Lamartine
Une vente a été recensée au 4 Rue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lamartine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 4 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 4 Rue Lamartine se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lamartine par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lamartine se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 13.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lamartine à Armentières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lamartine est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
