44 Rue Massenet, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 44 Rue Massenet, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Quartier Salengro.
3 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Gare Annexe à 158 mètres
- - Armentières à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers à 208 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Massenet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 44 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 44 Rue Massenet se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Massenet par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Massenet se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Armentières et -5.67 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
