5 Rue Michelet, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Michelet, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Hôtel De Ville - Eglise à 127 mètres
- - Armentières à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 387 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 382 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 566 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Michelet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 5 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 5 Rue Michelet se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Michelet par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Michelet se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Armentières et 26.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Michelet à Armentières
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Michelet est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
