2 Rue Paul Bert, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 1 832 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Bert, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Route d'Houplines 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Dron à 158 mètres
- - Armentières à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 344 mètres
- - Collège Desrousseaux à 367 mètres
- - Lycée professionnel Ile de Flandre à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 160 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 2 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Bert, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 2 Rue Paul Bert se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Bert par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Bert se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 23.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Bert à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Bert est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
