14 Rue Sadi Carnot, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°12 b et de n°17.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Sadi Carnot, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 10 parkings - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 203 mètres
- - Armentières à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 756 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 371 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 258 mètres
Ventes au 14 Rue Sadi Carnot
Les 2 ventes au 14 Rue Sadi Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Sadi Carnot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 14 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 14 Rue Sadi Carnot se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Sadi Carnot par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Sadi Carnot se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 14.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Sadi Carnot à Armentières
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Sadi Carnot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
