27 Rue Sadi Carnot, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Sadi Carnot, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 12 logements - 13 locaux - 30 parkings - 1019 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thiers à 200 mètres
- - Armentières à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 859 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 312 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 286 mètres
Ventes au 27 Rue Sadi Carnot
Les 6 ventes au 27 Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Sadi Carnot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 27 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 27 Rue Sadi Carnot se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Sadi Carnot par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Sadi Carnot se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 15.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Sadi Carnot à Armentières
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Sadi Carnot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
