29 Rue Sadi Carnot, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Sadi Carnot, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Centre République 2.
3 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thiers à 197 mètres
- - Armentières à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 887 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jude à 297 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Sadi Carnot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 29 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 29 Rue Sadi Carnot se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Sadi Carnot par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des maisons atteint 1 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Sadi Carnot se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Armentières et -4.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Sadi Carnot à Armentières
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Sadi Carnot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Armentières a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 725 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 073 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 968 €/m² sur la période récente.
