16 Rue Saint Charles, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 27.51 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint Charles, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 478 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thiers à 167 mètres
- - Armentières à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 859 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 165 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 545 mètres
Ventes au 16 Rue Saint Charles
Les 7 ventes au 16 Rue Saint Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint Charles, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 16 Rue Saint Charles se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Charles par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Charles se situe 42.26 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 6.89 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint Charles à Armentières
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint Charles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
