2 Rue Saint Charles, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Charles, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Charles, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre République 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Thiers à 138 mètres
- - Armentières à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Desrousseaux à 826 mètres
- - Collège privé Saint Jude à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 186 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 492 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Charles
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint Charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Charles, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Charles dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 2 Rue Saint Charles se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Charles par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Charles se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Armentières et 22.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Charles à Armentières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Charles est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
