16 Rue Saint Jean, 59280 Armentières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 635 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint Jean, 59280 Armentières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Salengro à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armentieres - Rue Du Nord à 122 mètres
- - Armentières à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jude à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Hazard à 177 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colombe à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint Jean, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 16 Rue Saint Jean se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint Jean par rapport à Armentières et à Nord
À Armentières, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint Jean se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Armentières et 31.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint Jean à Armentières
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint Jean est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Armentières, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Armentières a baissé de 5.65 % sur 1 an et baissé de 6.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 829 €/m² au premier semestre 2023 à 2 005 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 896 €/m² sur la période récente.
