44 Rue de Malakoff, 59138 Bachant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Malakoff, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², identique à celui du n°46 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Rue de Malakoff, 59138 Bachant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bachant.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1002 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachant - Mairie à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 960 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Godeau à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Malakoff, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Malakoff dans son marché local
Prix du 44 Rue de Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue de Malakoff, le prix moyen des maisons s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 44 Rue de Malakoff se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Malakoff par rapport à Bachant et à Nord
À Bachant, le prix moyen des maisons atteint 1 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Malakoff se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Bachant et -48.93 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bachant a baissé de 8.57 % sur 1 an et baissé de 27.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 171 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 621 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 650 € au 44 Rue de Malakoff à Bachant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 316 € en assurant vous-même les visites, ou 658 € si le professionnel les prend en charge.
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