23 bis Arnould Straete, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Arnould Straete, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Arnould Straete, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Pré aux Chênes.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Sainte Marie à 340 mètres
- - Bailleul à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 816 mètres
- - Collège privé Immaculée Conception à 565 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 353 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 592 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Arnould Straete
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Arnould Straete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Arnould Straete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Arnould Straete, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Arnould Straete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Arnould Straete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Arnould Straete dans son marché local
Prix du 23 bis Arnould Straete par rapport à la voie
Sur Arnould Straete, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 23 bis Arnould Straete se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Arnould Straete par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Arnould Straete se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 11.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Arnould Straete à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 23 bis Arnould Straete est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
