16 Avenue Deschepper, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Deschepper, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Deschepper, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Gare - Quai 1 à 231 mètres
- - Bailleul à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 950 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 564 mètres
- - Ecole primaire Charles de Coster - Thyl l'Espiègle à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Deschepper
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Deschepper au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Deschepper
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Deschepper, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Deschepper
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Deschepper complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Deschepper dans son marché local
Prix du 16 Avenue Deschepper par rapport à la voie
Sur Avenue Deschepper, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 16 Avenue Deschepper se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Deschepper par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Deschepper se situe 22.31 % en dessous de la moyenne de Bailleul et 15.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Deschepper à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Deschepper est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.36 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
