22 bis Rue d'Ypres, 59270 Bailleul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue d'Ypres, 59270 Bailleul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Collège Maxime Deyts à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 380 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 489 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1002 mètres
- - Groupe scolaire Jan de Belle à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue d'Ypres
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue d'Ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue d'Ypres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 22 bis Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 22 bis Rue d'Ypres se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue d'Ypres par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue d'Ypres se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 20.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue d'Ypres à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue d'Ypres est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
