30 Rue d'Ypres, 59270 Bailleul
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°41 mais supérieur de 3.01 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue d'Ypres, 59270 Bailleul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Collège Maxime Deyts à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 353 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 282 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 530 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1029 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Albert à 379 mètres
Ventes au 30 Rue d'Ypres
Une vente a été recensée au 30 Rue d'Ypres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue d'Ypres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 30 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 30 Rue d'Ypres se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue d'Ypres par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue d'Ypres se situe 24.17 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 22.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue d'Ypres à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 30 Rue d'Ypres est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 050 € au 30 Rue d'Ypres à Bailleul, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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