44 Rue d'Ypres, 59270 Bailleul
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Ypres, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°38 et de n°36.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Ypres, 59270 Bailleul
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bailleul - Collège Maxime Deyts à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxime Deyts à 300 mètres
- - Collège Maxime Deyts à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 599 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1090 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Albert à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Ypres
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Ypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Ypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Ypres, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Ypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Ypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Ypres dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Ypres par rapport à la voie
Sur Rue d'Ypres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 44 Rue d'Ypres se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Ypres par rapport à Bailleul et à Nord
À Bailleul, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Ypres se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Bailleul et 12.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Ypres à Bailleul
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Ypres est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bailleul, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bailleul a baissé de 0.05 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 093 €/m² au premier semestre 2020 à 2 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 595 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 600 € au 44 Rue d'Ypres à Bailleul, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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